La hipoteca es uno de los préstamos más importantes que podrías tener en tu vida ya que se trata de la manera de financiar la compra de una propiedad. En muchas ocasiones, cuando adquirimos una hipoteca lo hacemos con un banco en concreto. Sin embargo, con el paso del tiempo puede que nos interese cambiar la hipoteca de banco. En este artículo vamos a hablar de la posibilidad de cambiar la hipoteca de banco y de los aspectos que debes tener en cuenta.

Antes de nada, queremos señalar que cambiar la hipoteca de banco no es algo sencillo de hacer y en muchos casos no es recomendable hacerlo. Ya que para cambiar de banco hipoteca es necesario tener una serie de requisitos que explicaremos a continuación. Además, existe la posibilidad de que la entidad bancaria pueda negarse a aceptar el cambio de hipoteca, aunque esto depende de varios factores.

¿Es posible cambiar la hipoteca de banco? Sí, pero no es un proceso sencillo.

Lo primero que debes tener en cuenta es que cambiar la hipoteca de banco no es una operación tan sencilla. Por un lado, debes saber que en muchos casos el banco te pondrá una serie de obstáculos para que no abandones su entidad. La razón de esto es muy sencilla: al cambiar de banco de la hipoteca, el banco pierde un cliente y con él, todos los ingresos que pueda generar a partir de los intereses.

No obstante, podemos afirmar que es posible cambiar la hipoteca de banco. Para poder hacerlo, deberás reunir una serie de requisitos que son imprescindibles para que el banco acepte el cambio. Los requisitos son:

- No estar inscrito en un fichero de morosos: Si estás registrado en un fichero de morosos tu banco actual no permitirá el cambio de hipoteca a otro banco. En este caso, la única opción disponible es solventar las deudas y mejorar la situación económica personal.

- No tener un alto nivel de endeudamiento: Si has adquirido muchos préstamos y tienes una elevada deuda, es posible que el banco no quiera asumir el riesgo de darte una hipoteca.

- Fidelidad a la entidad: Si has tenido la hipoteca durante mucho tiempo con el banco actual, este puede ofrecer opciones y alternativas para que no te marchas con otra entidad.

Una vez superados los requisitos anteriores, la entidad bancaria deberá proporcionarte una serie de documentos y tras cumplir con todos los requisitos proceder a la nueva firma del contrato hipotecario.

Ventajas y desventajas de cambiar la hipoteca de banco

Si piensas cambiar la hipoteca de banco, es necesario que evalúes las ventajas y desventajas que puede conllevar ese cambio.

La principal ventaja de cambiar la hipoteca de banco es que puedes mejorar las condiciones de tu hipoteca. Al cambiar de un banco a otro puedes mejorar el tipo de interés, la comisión de apertura y en algunos casos recibir algún tipo de regalo por el cambio. Sin embargo, esto solo puede ocurrir si el mercado financiero actual está en una situación favorable a este tipo de operaciones.

Otra ventaja sería mejorar la relación con la entidad bancaria. Si con la entidad bancaria actual tienes problemas, puedes aprovechar para buscar otra entidad bancaria que pueda ofrecerte un mejor trato.

Por otro lado, también existen desventajas al cambiar la hipoteca de banco. Una de las principales es que tus gestiones burocráticas pueden aumentar tras el cambio. También, en algunas ocasiones, cambiar la hipoteca de banco puede generar costes adicionales, como el impuesto de AJD que se debe pagar al registrar el nuevo contrato de hipoteca.

Resumen

En resumen, podemos afirmar que es posible cambiar la hipoteca de banco. Sin embargo, para ello será necesario cumplir con ciertos requisitos, como no estar inscrito en un fichero de morosos o no tener un alto nivel de endeudamiento. Además, es necesario considerar las ventajas y desventajas de cambiar la hipoteca de banco antes de proceder a un cambio. Si estás considerando cambiar la hipoteca de banco te recomendamos que valores todas las opciones y estudies la situación actual del mercado financiero para que puedas tomar la mejor decisión.