Las mejores hipotecas del mercado en 2021

El mercado hipotecario en España ha tenido altibajos en los últimos años, con cambios normativos y crisis económicas que han afectado a la oferta y demanda de préstamos hipotecarios. No obstante, en 2021 se ha visto una recuperación del sector inmobiliario y un aumento en la concesión de hipotecas, lo que ha llevado a una mayor competencia entre entidades financieras y la aparición de nuevas ofertas y condiciones más atractivas para los clientes.

En este artículo, como experto financiero, analizaremos las mejores hipotecas del mercado en 2021, teniendo en cuenta factores como el tipo de interés, la cuota mensual, las comisiones, el plazo de amortización y los requisitos de contratación. Además, daremos algunos consejos para conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca.

Hipoteca Variable de Banco Santander

La Hipoteca Variable de Banco Santander es una de las opciones más atractivas para aquellos clientes que buscan una hipoteca a tipo variable. Ofrece un tipo de interés inicial del 0,99% durante el primer año (Euribor + 0,89%), lo que supone una de las ofertas más bajas del mercado. A partir del segundo año, el tipo de interés es Euribor + 0,99%.

Además, la Hipoteca Variable de Banco Santander no tiene comisiones ni gastos de cancelación anticipada. La única comisión que se aplica es la de apertura, que es del 1% del capital prestado. El plazo de amortización es de hasta 30 años y el importe máximo financiado es del 80% del valor de tasación de la vivienda.

Hipoteca Fija de Bankia

Si prefieres una hipoteca a tipo fijo, la Hipoteca Fija de Bankia es una de las mejores opciones del mercado. Ofrece un tipo de interés del 1,50% durante todo el plazo de la hipoteca, sin comisiones ni gastos de cancelación anticipada. El plazo de amortización es de hasta 30 años y el importe máximo financiado es del 80% del valor de tasación de la vivienda.

Además, la Hipoteca Fija de Bankia ofrece la posibilidad de contratar un seguro de compras, que cubre los gastos de reparación o sustitución de los electrodomésticos de la vivienda en el caso de avería o robo.

Hipoteca a tipo mixto de BBVA

Si buscas una hipoteca que combine las ventajas de una hipoteca fija y una hipoteca variable, la Hipoteca a tipo mixto de BBVA puede ser la opción adecuada para ti. Ofrece un tipo de interés fijo durante los primeros años de la hipoteca (3,45% durante los primeros cinco años) y a partir del sexto año, un tipo de interés variable (Euribor + 1,25%).

La Hipoteca a tipo mixto de BBVA no tiene comisiones ni gastos de cancelación anticipada, y el importe máximo financiado es del 80% del valor de tasación de la vivienda. El plazo de amortización es de hasta 30 años.

Requisitos generales para contratar una hipoteca

Antes de contratar una hipoteca, es importante cumplir con una serie de requisitos que exigen las entidades financieras. En primer lugar, se debe tener una fuente de ingresos estable, ya que se requiere un nivel de solvencia mínimo para hacer frente a la cuota mensual.

Además, se debe disponer de un ahorro mínimo para cubrir los gastos asociados a la compra de la vivienda, como la entrada, los gastos de notaría, registro y gestoría, y los impuestos. Este ahorro mínimo suele ser del 20% del valor de tasación de la vivienda.

También es importante contar con un buen historial crediticio, sin impagos o retrasos en el pago de otros préstamos o tarjetas de crédito.

Consejos para conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca

Para conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca, es importante comparar entre las diferentes ofertas y negociar con la entidad financiera. No te conformes con la primera oferta que te presenten, ya que es probable que puedas conseguir mejores condiciones si sabes negociar.

Además, es recomendable contratar una hipoteca a un plazo razonable, ya que a mayor plazo, mayor será el coste total de la hipoteca. Si es posible, intenta reducir el plazo a 20 o 25 años, aunque pueda suponer una cuota mensual más elevada.

Otro consejo importante es contratar un seguro de hogar y de vida con la misma entidad financiera que te conceda la hipoteca. La mayoría de las entidades financieras ofrecen descuentos en el tipo de interés si se contratan estos seguros, lo que puede suponer un ahorro importante a largo plazo.

Conclusión

En definitiva, en 2021 se han visto ofertas más atractivas en el mercado hipotecario, tanto en hipotecas variables como fijas, y la competencia entre entidades financieras ha llevado a una oferta más amplia de productos y condiciones. Al elegir una hipoteca, es importante tener en cuenta factores como el tipo de interés, la cuota mensual, las comisiones y los requisitos de contratación, así como cumplir con los requisitos generales exigidos por las entidades financieras. Siguiendo los consejos citados, podrás conseguir las mejores condiciones en tu hipoteca y hacer la mejor inversión en tu vivienda.